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2026年最新房地产估价师土地使用税核算考试真题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。）

1.某企业外购一块用于建造厂房的土地，支付土地出让金5000万元，相关税费100万元。该土地的城镇土地使用税计税依据为（）。

A.5000万元

B.5100万元

C.5000万元+该企业在该土地上建造厂房的工程造价

D.5100万元+该企业在该土地上建造厂房的工程造价

2.根据现行税法规定，下列土地中，不属于城镇土地使用税征税范围的是（）。

A.城市内的国家机关自用土地

B.农村集体所有的建设用地

C.工矿区内的工厂厂区外的土地

D.城市内的个人住宅用地

3.某城市市中心繁华地段的一块商业用地，适用的城镇土地使用税税率为每平方米每月15元。2026年6月，该土地面积2000平方米，业主因故闲置该土地3个月，则2026年6月应缴纳的土地使用税为（）元。

A.30000

B.36000

C.45000

D.48000

4.某房地产企业开发一块住宅用地，2026年1月1日取得土地使用权，面积5000平方米，土地使