房地产法律法规应用题库.docxVIP

房地产法律法规应用题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的代表字母填在题干后的括号内。每题1分，共20分）

1.根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发，改变土地用途的，须经（）批准。

A.县级以上人民政府土地管理部门

B.市级以上人民政府城市规划行政主管部门

C.出让方

D.受让方

2.某住宅小区的业主大会决定更换物业服务企业，按照《物业管理条例》的规定，该决定应经参与表决业主所持投票权总数的三分之二以上通过。该规定体现的是业主大会决议的（）原则。

A.业主自治

B.尊重业主意愿

C.民主管理

D.公平负担

3.甲向乙购买一套房屋，双方签订了房屋买卖合同，并已办理房屋所有权转移登记。后甲又将该房屋出租给丙使用。关于该房屋租赁关系，下列说法正确的是（）。

A.租赁关系在甲乙之间成立，乙有权出租该房屋

B.租赁关系在甲丙之间成立，但需经乙同意

C.租赁关系在甲丙之间成立，乙无权干涉

D.租赁关系不成立，因房屋已转移登记至甲名下

4.某开发商预售商品房，已取得商