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冷库租赁合同主体变更协议

XXXX年XX月XX日，甲方（原出租方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]）、乙方（原承租方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]）、丙方（新承租方：[丙方名称]，地址：[丙方地址]）三方在[协议签订地点]签订本协议，具体内容如下：

鉴于甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订《冷库租赁合同》（合同编号：XXX，以下简称“原合同”），约定乙方租赁甲方位于[冷库具体地址]的冷库（面积[XX]平方米，具体设施见原合同附件）；现因乙方业务调整需要，经三方友好协商一致，同意将原合同中的承租方主体由乙方变更为丙方，为明确各方权利义务，特订立本协议。

一、主体变更内容

1.1自本协议生效之日起，原合同项下的承租方权利义务全部转移至丙方，丙方取代乙方成为原合同的承租方，享有原合同约定的承租方全部权利（包括但不限于冷库使用权、设施维护请求权等），并承担原合同约定的承租方全部义务（包括但不限于支付租金、水电费、冷库维护责任等）。

1.2甲方同意上述主体变更，继续按照原合同约定向丙方履行出租方义务（包括但不限于提供符合约定标准的冷库、定期检修设施等）。

二、原合同履行衔接

2.1乙方确认截至本协议生效日，已按原合同约定履行完毕所有义务，无拖欠租金、水电费、冷库维修费等任何费用；若存在未结清费用，乙方应在本协议生效前3个工作日内一次性向甲方支付完毕，逾期未付的，按未付金额的日千分之三向