2026年资产评估实务二专项能力模拟试卷（含高频易错题解析） (2).docxVIP

2026年资产评估实务二专项能力模拟试卷（含高频易错题解析）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每小题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填涂在答题卡相应位置。每小题1分，共20分）

1.在资产评估中，将评估对象与近期市场上相同或类似资产的交易价格进行比较，所采用的基本评估方法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.重置成本法

2.采用市场法评估房地产时，选取可比案例应遵循的原则不包括（）。

A.时间相近原则

B.地域相同原则

C.质量可比原则

D.交易类型一致原则

3.评估一台使用年限较长的机器设备，若无法确定其重置成本，而能够确定其购建成本及在评估基准日以来的累计折旧和磨损，适宜采用的方法是（）。

A.收益法

B.市场法

C.重置成本法

D.现在价值法

4.评估某项永续经营企业的收益权价值时，采用收益法中的现金流量折现模型，其折现率通常不应低于（）。

A.无风险报酬率

B.行业平均报酬率

C.企业个别风险调整后的必要报酬率

D.通货膨胀率

5.对于评估基准日已进入破产程序的企业，其资产评估应主要关注（）。