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冷库租赁善后事宜协议

甲方（出租方）与乙方（承租方）就原《冷库租赁合同》终止后的善后事宜，经友好协商达成如下协议：

一、租赁物返还

1.乙方需在原合同终止之日起3日内，将租赁冷库内所有自有货物、设备、工具等物品全部移除，确保无任何遗留物品。返还时，冷库内制冷机组、温控系统、照明设备、货架等设施应处于正常使用状态（正常损耗除外，正常损耗指设备因自然老化、合理使用产生的损耗，不含人为损坏或不当操作导致的损坏）。

2.乙方应将冷库内外清洁至甲方接收时的卫生标准（以原合同附件《租赁物交接清单》为准），并向甲方返还所有钥匙、门禁卡等相关物品。

二、费用结算

1.乙方需在返还租赁物前结清所有应付费用，包括未付租金、水电费、物业费、冷库维护费及滞纳金等。

2.甲方在验收租赁物合格后5日内，将押金扣除乙方未结清费用、损坏赔偿款后的余额无息退还至乙方指定账户。若押金不足抵扣，乙方需在甲方通知后3日内补足差额。

三、遗留货物处理

1.若乙方逾期未腾空冷库，甲方将书面通知乙方在3日内完成腾空。

2.经通知后乙方仍未腾空的，甲方有权自行处置遗留货物（包括变卖、捐赠、销毁等），处置费用由乙方承担。处置所得扣除费用后，剩余部分甲方需通知乙方在30日内领取，逾期视为乙方放弃，归甲方所有。

四、设备损坏赔偿

1.甲方在乙方返还后2日内组织验收，双方签署《租赁物返还验收清单》，明确设备损坏情况及责任。

2.若存在人