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2026年资产评估实务二专项能力冲刺试卷答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

2026年资产评估实务二专项能力冲刺试卷

一、单选题（共20题，每题1分，共20分）

1.资产评估中，“评估对象在评估基准日进行正常公平交易所能实现的估计金额”是指（）。

A.市场价值B.投资价值C.在用价值D.清算价值

2.下列关于收益法评估企业价值的说法，正确的是（）。

A.收益法适用于所有持续经营企业的价值评估

B.未来收益预测可直接基于企业近3年财务数据简单外推

C.折现率包含无风险报酬率、市场风险溢价和企业特有风险溢价

D.收益法无需考虑非经营性资产的价值

3.房地产评估中，下列哪种情况适合采用假设开发法？（）

A.评估待开发土地的价值B.评估出租写字楼的租金C.评估老旧小区的二手房价格D.评估厂房的变现价值

4.机器设备评估中，重置成本的计算公式为（）。

A.重置成本=设备购置价+运杂费+安装费+资金成本

B.重置成本=设备购置价×(1+综合费率)

C.重置成本=设备原始成本×价格指数×成新率

D.重置成本=设备评估值÷成新率

5.下列关于无形资产评