6月统计局房地产行业数据追踪：新房销售延续调整，开发投资低位运行.docxVIP

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//行业深度2026年07月30日

房地产行业：新房销售延续调整，开发投资低位运行

强于大市（维持)

行业指数与大盘走势对比——6月统计局房地产数据追踪

行业指数与大盘走势对比

研报摘要

l新房：1-6月新房销售市场仍然延续筑底调整态势，去库存稳步推进。

6月，中国商品房销售额0.86万亿，累计同比-13.6%，单月同比-15.48%，环比+34.77%；商品房销售面积0.88亿平方米，累计同比-11.6%，单月同比-16.28%，环比+45.49%。库存方面，截至6月，商品房待售面积7.63亿平方米，较4月有所下降，累计同比下降0.9%。

l二手房：淡季二手房成交量仍有一定韧性，一线城市二手房价环比延续正增长。6月二手房市场热度延续，尤其是北上深等重点城市，其中，上海二手房6月单月成交套数同比增长21.1%，北京同比增长11.4%。价格方面，6月70个大中城市二手房价格环比降幅较上月持平，其中，一线城市二手住宅销售价格环比连续4个月保持正增长，6月环比增长0.3%，样本二线、三线城市二手房住宅销售价格指数分别环比下降0.3%、0.4%。

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