住宅项目建设三年规划.docx

住宅项目建设三年规划

一、规划背景与总体目标

（一）规划背景

本项目为城市核心区宜居改善型商品住宅项目，位于XX市XX区绕城高速内侧，距市中心核心商圈直线距离8.2公里，总占地面积187.3亩，总建筑面积32.4万㎡，其中计容住宅建筑面积22.6万㎡，配套商业建筑面积1.3万㎡，公共服务配套建筑面积0.9万㎡，计容总容积率1.8，绿地率35.2%，规划总户数1482户，定位为“低密生态改善型智慧社区”。当前城市改善型住房需求占比提升至58.7%，本项目所在区域为城市“南拓东进”战略核心发展带，依托区域产业升级、生态配套落地，市场对高品质住宅需求迫切。为保障项目有序推进、有效管控投资风险、保障交