城市独立性老年公寓开发与运营分析.pdfVIP

康翔修建独立性老年公寓优劣势分析

优势、机遇劣势

项目规模、投资规模不会特别大，不能像普通或者专门的社区一样有

床位数一般小于500，公寓定位可一个广大的老年群体

高可中

可只针对某一类型的老年人（如需单一套间或者床位数量不会太多、

要全护理的老年人），也可包括全成本较高，导致价格不会太低

部类型的老年人

在土地面积一定的情况下，能获得无后期管理经验和团队，对后期服

的建筑面积务的要求较高，同时后期运营成本

也较高

可供选择的运营、、合作模式需要依托城市的医疗资源

较多

可在城市或者郊区环境较好的项目定位和目标人群只能在中端以

地域修建上

对前期建设开发要求不会太高回本、周期较长