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2026年资产评估师职业资格考试资产评估实务（一）仿真考试模拟密卷带解析

考试时间：120分钟;满分：100分

注意事项：1.请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。2.请首先填写好姓名、准考证号等信息。3.本试卷包含选择题、判断题、简答题及案例分析题。

一、单选题

（共50题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

资产评估的三大基本方法中，依据市场交易价格得出价值结论的方法是（）A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.资产基础法

某在建工程已完成主体结构，但尚未安装设备，评估时应采用的价值类型是（）A.现状价值

B.重置成本

C.液ation价值

D.投资价值

评估基准日是指（）A.资产评估报告签发日

B.资产评估机构接受委托日

C.资产评估结论所对应的时间点

D.资产交割日

下列哪项不属于资产评估师的职业道德基本要求？（）A.独立客观

B.保守秘密

C.夸大评估结论以获取更高佣金

D.遵守法律法规

机器设备评估中，因技术进步导致的贬值称为（）A.物理贬值

B.功能贬值

C.经济贬值

D.维修贬值

某房地产项目的可比交易价格为每平方米8000元，调整后的综合修正系数为1.15，则该项目的评估价值应为（）A.8000元/㎡

B.9200元/㎡

C.6957元