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2026年资产评估师职业资格考试资产评估实务（一）基础知识过关模拟卷

考试时间：120分钟;满分：100分

注意事项：1.请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。2.请首先填写好姓名、准考证号等信息。3.本试卷包含选择题、判断题、简答题及案例分析题。（根据各专业证书历年真题结构设置考题）

一、单选题

（共60题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

资产评估的三大基本方法中，依据市场交易价格进行比较的方法是（）A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.资产基础法

评估基准日是指（）A.评估报告出具的日期

B.资产评估师接受委托的日期

C.资产评估结论所参照的时间点

D.资产购买或出售的实际交易日期

下列价值类型中，属于资产评估中常用的价值类型是（）A.市场价值

B.账面价值

C.历史成本

D.替代成本

机器设备评估中，功能贬值主要来源于（）A.使用时间的增长

B.技术进步导致的设备过时

C.自然灾害造成的损毁

D.市场需求下降

某在建工程已完成累计投资3000万元，预计总投资5000万元，按完成度比例法计算的在建工程评估价值应为（）A.3000万元

B.4000万元

C.5000万元

D.2000万元

采用成本法评估房地产时，需先计算的步骤是（）A.估算土地价值