房地产登记实务操作培训课程.pptVIP

《不动产登记暂行条例》宣讲交流会

;12月22日，国务院总理李克强签发第656号国务院令，公布《不动产登记暂行条例》，自年3月1日起施行。;一、出台不动产统一登记制度的背景;第4页;二、制定不动产统一登记制度的意义;第6页;三、实施不动产统一登记制度的时间安排

;第8页;四、什么是不动产

;地役权是指为使用自己不动产的便利或提升其效益而按照合同约定利用别人不动产的权利。

其一，地役权是按照当事人的约定设置的用益物权。

其二，地役权是存在于别人不动产上的用益物权。

其三，地役权是为了需役地的便利而设置的用益物权;五、谁管不动产登记

;;六、不动产登记详细管什么

;;七、不动产登记簿里登记什么

;第16页;八、不动产登记需要多久

;原有登记成果或权属证书继续有效;九、登记信息查询与共享

;第20页;十、不动产统一登记制度的作用和影响

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整合数据（为实施房产税等法律法规铺平道路）

掌握集体、企业、个人全国范围内不动产财产权利情况，为制定政策、政府决议提供数据支持；

同权同价

将宅基地和农村集体土地纳入全国统一的不动产登记体系，结合国家新型城乡化综合试点工作，实现集体土地与国有土地同权同价；

;剑指存量，影响深远

1、反腐倡廉，威慑非法获得多套或多项不动产财产权利的企业或个人，推动官员财产公开；

2、结合房产税的实施，对拥有两套以上住房