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2026房地产经纪人考试练习题及答案

一、《房地产交易制度政策》科目练习题

（一）单项选择题

1.2026年3月，居民李某购买家庭唯一住房，建筑面积89㎡，成交价格（不含增值税）120万元，当地契税法定税率为3%，李某应缴纳契税（）万元。

A.0B.1.2C.1.8D.3.6

答案：B

解析：根据现行房地产交易税费优惠政策，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。李某应缴契税=120×1%=1.2万元。

2.2026年5月，张某转让其持有3年的普通商品住房，取得不含增值税转让收入280万元，该房产购置成本为160万元，不考虑其他扣除项，张某应缴纳土地增值税（）万元。

A.0B.36C.42D.72

答案：A

解析：自2008年11月1日起，我国对个人销售住房暂免征收土地增值税，因此张某本次转让住房无需缴纳土地增值税。

3.商品住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存首期住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（）。

A.1%-2%B.2%-3%C.5%-8%D.10%-15%

答案：C

解析：《住宅专项维修资金管理办法》明确规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装