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小区消防设施故障应急预案

一、总则

1.1编制目的

为规范XX小区消防设施故障应急处置流程，快速消除设施安全隐患，最大程度降低故障对小区消防安全的影响，保障业主、物业使用人及工作人员的生命财产安全，避免因消防设施失效引发火灾扩大或人员伤亡事故，特制定本预案。

1.2适用范围

本预案适用于XX小区建筑区划内所有消防设施的故障应急处置，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、防火分隔设施、应急照明及疏散指示系统、消防广播系统、灭火器、消防水泵、消防水池、消防电梯等各类固定、移动消防设施的一般故障、重大故障及紧急故障处置。

1.3编制依据

依据《中华人民共和国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018年版）《住宅物业消防安全管理》（XF1283-2016）《XX省消防条例》及小区物业服务合同相关条款编制。

1.4工作原则

坚持“预防为主、快速响应、分级处置、安全第一”的原则，优先保障人员疏散通道、灭火核心设施功能完好，故障处置过程中严格落实临时防火措施，杜绝次生火灾风险。

二、应急组织架构及职责

2.1应急指挥部

成立小区消防设施故障应急指挥部，总指挥由物业服务中心项目经理担任，副总指挥由秩序维护部主管、工程维修部主管担任，成