2026年物业管理师考试精编卷：基本制度与政策真题再现（含答案）.docxVIP

2026年物业管理师考试精编卷：基本制度与政策真题再现（含答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）

1.物业管理的本质属性是（）。

A.行政管理

B.社会服务

C.企业经营

D.市场交换

2.根据《物业管理条例》，物业服务企业将物业服务区域全部委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（）的罚款。

A.20%以上30%以下

B.20%以上50%以下

C.30%以上50%以下

D.30%以上60%以下

3.业主的建筑物区分所有权，包括专有部分所有权、（）以及共有部分产生的利益所有权。

A.建筑物区分所有权

B.共有部分共有权

C.共同管理权

D.使用权

4.在业主人数的计算上，下列说法正确的是（）。

A.按照建筑物专有部分面积计算

B.按照建筑物专有部分人数计算

C.按照专有部分套数计算

D.按照专有部分产籍人数计算

5.业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。该撤销权行使的期限为（）。

A.自知道或者应当知道之日起60日内

B.自知道或者应当知道之日起90日内

C.