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工程质量联系综合运维日志

2024年5月20日星期三晴气温22-33℃

一、当日运维执行概况

今日运维班组分为机电运维组、弱电运维组、土建运维组，合计出勤15人（机电组6人、弱电组4人、土建组5人），严格按照《商业综合体工程运维作业指导书》执行全范围巡检与质量管控工作。巡检覆盖范围包括：商业裙楼1-5层公共区域及餐饮商铺、地下2层机动车库、写字楼1-20层办公区域、核心设备机房（高低压配电房、冷水机房、消防水泵房、弱电机房）、室外市政配套（污水提升泵站、雨水管网、外立面幕墙）。当日累计巡检点位1287个，完成设备日常维护27台/套，处置质量问题18项，其中现场即时处置15项，制定专项整改计划3项，巡检完成率100%，问题处置闭环率83.3%。

二、各子系统质量巡检与问题处置

（一）机电系统质量管控

1.高低压配电系统

巡检覆盖：10kV进线柜2台、出线柜16台、干式变压器3台、电容补偿柜6台、低压抽屉柜48台、接地网系统。巡检内容包括进线电压电流稳定性、变压器绕组温度、电容补偿率、接地电阻、母线排绝缘电阻、操作机构灵活性。

发现质量问题：

（1）2变压器A相绕组温度78℃（正常运行阈值≤80℃，接近预警值），散热片表面积尘厚度约1.2mm，配套通风扇滤网堵塞率达65%，轴承存在轻微异响；

（2）地下车库B2层13低压出线柜空气开关脱扣特性偏差，合闸后分合闸时间达0.8s（规