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2026年最新不动产登记代理人案例分析考试真题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后面的括号内。）

1.根据《民法典》规定，下列哪一项不属于不动产登记的类型？（）

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.预定登记

2.甲将其名下位于某市的房屋抵押给乙，并办理了抵押登记。后甲将该房屋出售给丙，并办理了转移登记。此案例中，首先办理登记的是哪个登记类型？（）

A.抵押登记

B.转移登记

C.预告登记

D.更正登记

3.申请人申请不动产登记，应当提交下列哪些材料？（）

A.不动产权属证书

B.登记申请书

C.不动产登记费缴纳凭证

D.登记机构认为需要的其他材料

4.某企业申请办理厂房的首次登记，提交了土地使用权证、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工证明等材料。根据不动产登记操作规范，登记机构受理后，下一步应进行的工作是？（）

A.公示

B.审查

C.核准

D.发证

5.不动产登记机构发现申请登记的不动产权利存在争议的，应当如何处理？（）

A.继续