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房地产估价制度与政策试题

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》，住宅建设用地使用权期限届满的，（）。

A.自动续期

B.申请续期

C.重新评估出让

D.国家无偿收回

2.房地产估价报告使用期限自（）起算。

A.估价作业期开始之日

B.估价报告出具之日

C.估价委托合同签订之日

D.实地查勘之日

3.注册房地产估价师延续注册，有效期延续（）。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

4.下列各项中，不属于房地产转让行为的是（）。

A.买卖

B.赠与

C.抵押

D.交换

5.根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

6.商品房预售实行（）制度。

A.登记备案

B.注册许可

C.资质审查

D.担保保险

7.取得《房地产估价师执业资格证书》的人员，经（）后方能以房地产估价师的名义执业。

A.考核

B.审批

C.注册

D.培训

8.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（）。

A.属于抵押财产

B.不属于抵押财产

C.部分属