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江苏省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价规则

一、工程总承包计价的基本原则与适用范围

江苏省工程总承包计价规则的制定，立足于工程总承包项目的特点，即设计、采购、施工等各阶段深度融合，强调风险合理分担与权责对等。其核心原则包括“总价优先、约定清晰、风险共担、动态调整”。这些原则不仅是合同价款确定的基础，也是后续工程变更、价款调整及结算的指导思想。

该规则主要适用于江苏省行政区域内采用工程总承包模式发包的房屋建筑和市政基础设施项目。无论是政府投资项目还是社会资本投资项目，在进行工程总承包招标、投标报价、合同签订、价款支付、竣工结算等环节时，均应遵循此规则的相关规定。对于一些特殊类型或规模较小的项目，虽可适当简化程序，但计价的核心精神仍需体现。明确适用范围，有助于发承包双方在项目初期就建立起统一的计价认知框架。

二、工程总承包项目的价款构成与确定方式

工程总承包项目的合同价款构成相对复杂，通常包括设计费、建筑安装工程费、设备购置费、暂估价、暂列金额、专业工程暂估价、计日工以及总承包服务费等。规则对各项费用的组成内容和计算方法均有明确指引，要求投标人在报价时充分考虑项目实施过程中的各类因素，确保报价的完整性和合理性。

在价款确定方式上，江苏省工程总承包项目普遍采用总价合同形式。这意味着在满足合同约定的承包范围和风险范围的前提下，合同总价一般不予调整。这种方式要求投标人具备较强的图纸深