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202土地出让金计算方法专项测试题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。）

1.根据我国《城市土地使用出让和转让规划管理办法》，土地使用权出让最高年限根据土地用途不同而不同，其中商业、旅游、娱乐用地出让最高年限为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

2.某城市出让一块居住用地，面积10000平方米，规划容积率为3.0，当地政府规定住宅用地出让金按评估地价的70%收取。若该地块的评估地价为800元/平方米，则该地块需要缴纳的土地出让金总额为（）万元。

A.1680

B.2240

C.2800

D.3360

3.计算土地出让金时，楼面地价通常是指（）。

A.土地总价除以土地面积

B.土地单价乘以容积率

C.土地单价除以容积率

D.土地出让金总额除以总建筑面积

4.下列哪种土地出让方式通常会导致土地成交价格最高？（）

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议

5.某工业用地面积5000平方米，规划容积率为1.0，政府规定工业用地出让金按土地面积乘以单位面积出