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2026年房地产经纪人考试真题与解析

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一项是最符合题目要求的。请将正确选项的字母填在题后的括号内。）

1.根据《2026年房地产经纪管理办法》修订草案，房地产经纪机构在开展存量房经纪业务时，必须向委托人提供书面服务合同，合同中应明确约定的事项不包括（）。

A.服务费用及支付方式

B.房屋权属状况的详细调查结果

C.交易流程的每一步操作时间节点

D.委托人的个人征信报告查询授权

【答案】B

【解析】根据《2026年房地产经纪管理办法》修订草案第15条，书面服务合同必须包含服务费用及支付方式、交易流程说明、委托人授权事项等内容，但房屋权属状况的详细调查结果属于经纪机构内部工作文件，无需写入合同。选项A、C、D均属于合同必备条款，选项B超出了合同约定范围。

2.某委托人委托甲房地产经纪机构出售一套建筑面积120平方米的普通住宅，委托价500万元。甲机构派经纪人乙负责该业务，乙在带看过程中向潜在买受人丙透露了委托人实际出价仅为450万元的信息。该行为违反了房地产经纪行业规范中的（）。

A.诚信原则

B.专业原则

C.守法原则

D.公平原则

【答案】A

【解析】根据《房地产经纪专业人员职业资格管理办法》第23条，经纪