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2026年土地增值税清算模拟试卷及答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的选项字母填写在题干后的括号内）

1.根据土地增值税相关规定，下列项目中，不属于土地增值税征税范围的是（）。

A.转让国有土地使用权

B.出售建造的普通标准住宅

C.合作建房后转让

D.企业将自用房产用于集体福利

2.纳税人转让房地产时，其转让收入不包括（）。

A.转让房地产的全部价款

B.转让房地产时收取的代收代缴的税费

C.转让过程中支付给对方的违约金

D.转让房地产时收取的定金

3.纳税人转让土地使用权，其土地取得成本中不应包括（）。

A.支付的土地出让金

B.与取得土地使用权相关的拆迁补偿费

C.支付的拆迁安置补助费

D.为取得土地使用权而支付的借款利息

4.下列关于土地增值税清算中开发成本的表述，正确的是（）。

A.开发成本仅包括建造房屋和配套设施的直接支出

B.开发成本不包括开发过程中的管理费用和销售费用

C.出售商品房时，应将共用的基础设施成本按建筑面积比例分摊计入销售成本

D.开发成本中不能包括前期工程费

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