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2026年房地产经纪人职业资格考试法规测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。每题1分，共40分）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这体现了物权变动的（）原则。

A.合意原则

B.公示原则

C.自愿原则

D.等价有偿原则

2.房地产经纪机构从事房地产经纪活动，应当遵循（）的原则，维护当事人的合法权益。

A.诚实信用

B.公平竞争

C.利益优先

D.行政主导

3.甲委托乙作为其代理人出售房屋，未明确约定代理权限。乙在代理期间以甲的名义将房屋低价卖给了丙，且丙为善意。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，该房屋买卖合同（）。

A.无效

B.效力待定

C.可变更可撤销

D.有效

4.下列关于土地使用权种类的表述，正确的是（）。

A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

B.宅基地使用权只能存在于农村集体土地上

C.宅基地使用权人对其宅基地享有所有权