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2026年法律职业资格考试案例题库：法律实务与辩论技巧

一、案例分析题（共3题，每题20分）

1.房地产交易合同纠纷

案情：

2023年5月，甲公司与乙开发商签订《商品房买卖合同》，约定购买位于某市A区的一套精装房，总价款300万元，首付款100万元，余款于2024年5月30日前付清。合同约定“开发商保证房屋质量符合国家标准，交付日期不迟于2024年12月31日”。同年8月，甲公司发现该房屋存在多处漏水、墙面空鼓等问题，遂要求开发商进行整改，但乙开发商以“工程仍在保修期内”为由拒绝。甲公司多次催告无果，遂于2024年3月向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。

问题：

（1）甲公司是否有权解除合同？法律依据是什么？

（2）若法院支持解除合同，甲公司可主张哪些损失？如何计算？

（3）若乙开发商在诉讼中提出反诉，要求甲公司继续履行合同并支付违约金，法院应如何处理？

2.公司治理与股东权益纠纷

案情：

2022年6月，丙公司股东张某（持股30%）发现公司法定代表人王某擅自将公司资金用于个人投资，并伪造董事会决议。张某多次向王某提出异议，但遭到王某威胁。2023年1月，张某召开临时股东会，提议罢免王某的法定代表人职务，但遭到其他股东反对（持股70%）。后张某向法院起诉，要求确认王某的行为无效并赔偿损失。

问题：

（1）张某是否有权提起诉讼