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2026年资产评估实务二专项能力测试卷高频题解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.某企业账面净资产5000万元，负债3000万元，其中带息负债占比60%，股权投资价值评估时，若采用资产基础法，其企业价值为（）。

A.5000万元

B.8000万元

C.2000万元

D.6800万元

2.下列关于收益法中折现率的说法，正确的是（）。

A.折现率仅包含无风险收益率

B.折现率应与收益额的口径一致（如股权现金流对应股权资本成本）

C.折现率越高，评估值越高

D.折现率可采用行业平均固定值

3.基准地价系数修正法评估不动产时，期日修正的目的是（）。

A.调整区域因素差异

B.反映评估基准日地价水平与基准地价设定时点的差异

C.修正个别因素差异

D.调整容积率影响

4.专利技术评估中，收益分成率确定的主要依据是（）。

A.研发成本占比

B.行业平均分成率

C.法律保护期限

D.技术复杂程度

5.某设备重置成本为100万元，成新率60%，实体性贬值30%，功能性贬值10%，则其