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房屋遗产分割协议书

一、协议当事人基本信息

协议的开端，需明确列出所有参与遗产分割的继承人（即协议的“立约人”）的详细信息。这包括：

*姓名：立约人完整的法定姓名。

*身份证号码：确保身份的唯一性，避免混淆。

*与被继承人关系：清晰注明每位立约人与已故被继承人之间的亲属关系，如配偶、子女、父母等。

*住址及联系方式：便于各方沟通及相关法律文书的送达。

同时，需载明被继承人的基本信息，包括姓名、死亡时间及原因（简要说明），以明确继承的起始依据。

二、遗产房屋基本情况

对于被继承的房屋，必须进行准确、详尽的描述，这是分割的客体基础：

*房屋坐落：精确到具体的街道门牌号码。

*房屋产权证号：提供房屋所有权证或不动产权证书上的编号，以证明房屋的合法性及归属。

*房屋结构与面积：说明房屋的建筑结构（如砖混、框架）、户型及建筑面积（以产权证登记为准）。

*房屋现状：简要描述房屋目前的使用状况，如自住、出租、空置等。

*房屋来源：简述房屋的取得方式，如购买、自建、受赠等，有助于厘清房屋的产权历史。

三、继承依据与分割原则

此部分旨在阐明遗产继承的合法性及分割的指导思想：

*继承依据：通常为被继承人死亡这一法律事实，若被继承人留有合法有效的遗嘱，则应明确依据遗嘱进行继承；若无遗嘱，则按照法定继承办理。

*分割原则：

*平等协商