2025-2026年物业管理从业人员物业服务合同管理综合测试题.docxVIP

2025-2026年物业管理从业人员物业服务合同管理综合测试题

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项的字母填在题后的括号内）

1.物业服务合同是物业服务企业与其选聘的物业服务人之间就物业服务事项协商一致而订立的协议。根据《物业管理条例》的规定，物业服务合同应当以书面形式订立。以下关于物业服务合同特征的表述中，不正确的是（）

A.双方当事人具有平等的法律地位

B.合同的目的是提供和接受物业服务

C.合同内容具有法定性，必须包含法定条款

D.合同的履行主要依靠物业服务人的单方行为

【答案】C

【解析】物业服务合同的特征包括：双方当事人具有平等的法律地位；合同的目的是提供和接受物业服务；合同内容具有协商性，而非法定性。根据《物业管理条例》第三十九条规定，物业服务合同应当包括物业服务项目、服务期限、服务费用、双方的权利义务、违约责任等内容，但并未规定所有内容都必须是法定的，部分内容可以通过双方协商确定。因此，选项C的表述不正确。

2.物业服务合同中，物业服务企业应当按照合同约定提供服务，业主应当按照合同约定支付物业费。以下关于物业费收取的表述中，正确的是（）

A.物业服务企业可以随意提高物业费标准，只要业主同意即可

B.物业服务企业未提供服务，业主可以拒绝