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外墙真石漆起皮铲除重涂方案

一、适用范围与病害分级判定

准确判定真石漆起皮的分层位置与严重程度，是避免过度施工增加成本、或铲除不到位造成二次返修的核心前提。

1.1适用场景

本方案适用于已交付民用住宅、商业建筑、工业厂房外墙天然砂/岩片真石漆涂层出现起皮、空鼓、粉化、脱落问题的局部铲除与重涂作业。不适用于三类场景：一是新建建筑外墙真石漆首次施工；二是外墙保温层整体脱落（单块面积3㎡、保温板粘结强度0.1MPa）的结构性维修；三是外墙饰面为瓷砖、涂料、水包砂等非真石漆材质的翻新作业。

1.2病害分级判定标准

所有待施工区域必须由施工单位技术负责人、监理工程师共同现场勘验，用10g小空鼓锤敲击、美工刀划开涂层查看分层位置，按以下标准分级，对应匹配铲除深度：

病害等级

判定标准

铲除深度

轻度起皮

单块病害面积0.1㎡，仅表面真石漆面漆层起壳，敲击声音沉闷（中涂层、腻子层无空鼓），无渗水痕迹

仅铲除起壳的面漆层，边缘延伸至坚实基面外100mm

中度起皮

单块病害面积0.1~1㎡，真石漆面漆+中涂层空鼓（敲击发出清脆空鼓声），抗裂腻子层与基层粘结牢固，无保温层外露

铲除全部空鼓的面漆、中涂层，边缘延伸至坚实基面外150mm

重度起皮

单块病害面积1㎡，腻子层与基层脱开，伴随保温层外露、墙面渗水痕迹、涂层手摸掉粉

铲除失效腻子、松动的保温抹面层，露出坚实基层（混凝土/砌体/粘结牢固的保温