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中央空调末端改造施工方案

一、适用范围与编制依据

本方案针对商用建筑中央空调末端设备老化导致的制冷/制热效率衰减、漏水、噪音超标等共性问题，明确从施工准备到验收移交的全流程操作要求，所有进场施工单位必须严格执行，不得随意变更工序。

1.1适用范围

适用于写字楼、商业综合体、酒店公共区域及租户/客房区域的风机盘管（FCU）、小型空气处理机组（AHU）的设备更换、水管/风道接驳改造、温控系统升级施工；不含主机房设备、冷却/冷冻水主立管、冷却塔等主系统改造内容。

1.2编制依据

?《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016

?《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

?《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012

?建筑原暖通系统竣工图、现场逐台勘查记录

?所选用末端设备的原厂安装技术说明书

?甲方物业提供的施工现场管理规定

二、施工组织架构与责任划分

施工组织架构的核心是实现单点责任溯源，避免交叉作业时出现权责真空，所有现场指令必须通过指定责任人下达，严禁班组私自接改管线。

2.1核心岗位配置与权责

?项目总负责人（施工单位项目经理，持二级以上机电专业建造师证）：对工期、质量、安全负总责，每周三16:00参加甲方施工协调会，7*24小时开机对接突发情况，负责审批现场资源调配、签证变更。

?现场技术负