2026年最新不动产登记预告登记模拟练习试题及答案.docxVIP

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2026年最新不动产登记预告登记模拟练习试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《民法典》规定，下列哪一项情形下，当事人可以申请办理预告登记？

A.已竣工的商品房出售，买受人支付了部分房价款

B.房地产开发企业预售商品房，买受人签订了认购协议

C.乙向甲购买存量房，已办理房屋交接手续但未办理转移登记

D.丙公司以自有土地使用权为债权人丁公司提供抵押担保

2.预告登记的主要法律效力在于什么？

A.立即发生物权变动的效力

B.产生涤除权利负担的效力

C.保全未来物权请求权，并对一定范围内的后顺位权利人产生对抗效力

D.确定土地或房屋实际价格的效力

3.张三与开发商签订了商品房预售合同，并已支付了全部购房款。开发商申请办理了预告登记。后因开发商资金链断裂，无法完成房屋建设。张三基于预告登记的效力，最早可以请求法院强制开发商履行合同或解除合同并要求赔偿的是哪一种权利？

A.所有权请求权

B.债权请求权

C.优先购买权

D.保全债权请求权

4.预告登记的登记效力主要体现在其具有对抗效力，下列关于该对抗效力的表述哪项是正确的？