房地产项目开发步骤与经济效益评估.pptVIP

开发流程及经济评价

顾问课程讲义：

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本门课程的目标了解房地产项目开发决议和流程环节掌握经济评价及其在决议中的作用课程分两节，预计时间3个小时；课程将会结合实际的案例和现象作剖析，与大家展开研讨。第2页2

我们对课程的展开角度，为何要了解流程和经济评价，有什么实际应用关于开发流程：什么时间干什么事？什么事情谁来办？怎么办最好？环节容易出什么问题？流程对开发商的影响是什么？关于经济评价：评价哪些指标？评价用在什么地方？怎样进行评价？第3页3

课题一：开发决议和流程环节第4页4

房地产项目标整体开发流程——一种房地产项目标整体开发经营行为怎样？土地获取定位决议产品设计项目报建施工建设推广销售物业管理资源获取资源加工资源流通及再流通房地产的本责问题就是土地资源的再分配及流通：政府流向开发商、开发商流向消费者、消费者之间的转移。所以房地产的问题也是出在流通环节上！第5页5

土地获取定位决议产品设计项目报建施工建设推广销售物业管理企业拿地是否及拿地价格应该考虑哪些原因？市场未来预期；项目或区域发展预期；规划条件的市场实现及经济实现；开发商企业发展战略和机会成本；竞争对手的情况分析。政