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不动产登记业务知识试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题只有1个正确选项）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，除法律另有规定外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自（）时发生效力。

A.不动产权属证书印制完成

B.申请人提交登记申请

C.记载于不动产登记簿

D.登记机构出具受理通知书

2.不动产登记实行属地管辖原则，应由（）的县级以上人民政府不动产登记机构办理登记业务。

A.申请人住所地

B.不动产所在地

C.申请人经常居住地

D.不动产交易合同签订地

3.办理集体土地所有权首次登记时，不需要核心前置支撑材料是（）。

A.权籍调查成果及宗地图

B.集体土地所有权来源证明

C.相关权利人权属界线协议书

D.国有建设用地使用权出让合同

4.预购商品房办理预告登记后，自能够进行不动产登记之日起（）日内，预告登记权利人未申请登记的，预告登记自动失效。

A.30

B.60

C.90

D.180

5.利害关系人申请异议登记后，申请人自异议登记之日起（）日内不提起诉讼的，异议登记自动失效。

A.15

B.30

C.60

D.90

6.根据最高人民法院关于查封、扣押、冻结的相关司法解释，人民法院对不动产的查封期限不得超过（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

7.不动产登记机构收到登记申请材料后，当场无法判定申请