2026年最新房地产估价师折旧评估标准真题及答案.docx

2026年最新房地产估价师折旧评估标准真题及答案

1.单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选答案中只有1个最符合题意）

1.根据2026年正式实施的新版《房地产估价规范》中建筑物折旧分类规则，建筑外墙保温层性能衰减、分布式光伏组件发电效率下降、储能电池容量损耗导致的建筑物价值减损，属于（）

A.功能折旧中的功能落后

B.物质折旧中的建筑低碳性能衰减

C.外部折旧中的环境影响折旧

D.生态折旧中的碳资产折损

答案：B

解析：2026版折旧评估标准将物质折旧细分为自然老化、正常使用磨损、意外损毁、延迟维修残损、建筑低碳性能衰减五个子类，其中建筑低碳性能衰减特指为实现建筑节能降碳设置的专用