物业公共收益管理规范与账务公开（2026版）.docx

物业公共收益管理规范与账务公开（2026版）

第一章总则

一、制定目的与适用范围

1.制定依据

本规范严格按照《中华人民共和国民法典》第二百八十二条、《物业管理条例》（中华人民共和国国务院令第752号）、《业主大会和业主委员会指导规则》（建房〔2009〕274号）、《住宅专项维修资金管理办法》（中华人民共和国建设部中华人民共和国财政部令第165号）、《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》（建房规〔2020〕10号）相关要求制定，所有条款均符合国家及地方现行物业管理监管规定。

本规范适用于所有已完成物业承接查验、交付使用的住宅类、商住混合类物业服务项目，其中建筑面积大于等于1万㎡的项目必