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2026年物业管理员中级理论知识资格考试模拟试题库及答案

一、单项选择题（每题1分，共40题，每题只有一个正确答案）

1.根据《物业管理条例》，业主大会作出的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数（）的业主同意。

A.三分之一以上B.二分之一以上C.三分之二以上D.四分之三以上

答案：B

解析：根据《物业管理条例》第十二条规定，业主大会决定筹集和使用专项维修资金、改建重建建筑物及其附属设施等重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；其他事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

2.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向（）收取有关费用。

A.物业服务企业B.最终用户C.业主委员会D.居民委员会

答案：B

解析：《物业管理条例》第四十五条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前述费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

3.业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以（）。

A.停水停电B.锁门封房C.向人民法院起诉D.强行驱赶

答案：C

解析：物