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2025-2026年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.房地产经纪人在促成交易过程中，首要的职业操守是（）。

A.最大化促成交易以获取佣金

B.严格遵循法律法规和行业规范

C.优先满足客户个人偏好

D.积极利用信息不对称获利

解析：房地产经纪人应始终以合法合规为前提，B选项符合职业操守要求。A选项易引发违规操作，C选项需结合市场合理性，D选项违反公平原则。该题考查《房地产经纪人职业资格》第3章“职业道德与法律法规”中关于执业规范的核心要求。

2.在房屋租赁业务中，签订租赁合同前，经纪人必须向承租人明确告知的法定事项不包括（）。

A.房屋租赁市场的最新政策变动

B.房屋权属证明及租赁登记要求

C.业主委托授权书原件

D.逾期付款的违约责任条款

解析：A选项属于市场信息而非法定告知义务，B、C、D均属于《商品房屋租赁管理办法》第10条规定的必要告知内容。该题考查第5章“租赁业务流程”中的法定义务条款。

3.以下哪种情形可能导致房地产经纪合同无效？（）

A.业主以房屋已抵押为由拒绝签订正式合同

B.经纪人未按约定提供房源信息真实性担保

C.买卖双方口头约定以高于市场价成交

D.