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2026年房产经纪人专业知识测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请将每题正确选项的字母填在题干后的括号内）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。下列关于不动产登记的说法中，正确的是：

A.不动产登记以不动产单元为基本单位。

B.不动产登记机构不得要求申请人提交与登记事项无关的材料。

C.买卖房屋必须进行不动产登记，租赁房屋则无需登记。

D.不动产登记费用由登记申请人承担，但政府提供免费查询服务。

2.房地产经纪机构接受委托提供房屋出售、出租经纪服务时，若促成交易成功，其合法收费的主要依据是：

A.委托人的房屋市值总额。

B.客户支付给卖方的定金数额。

C.委托人支付给经纪机构的服务合同约定费用。

D.交易过程中产生的贷款金额。

3.某市实行限购政策，规定同一户籍家庭只能购买一套住房。该政策属于房地产市场调控中的：

A.金融手段。

B.土地供应手段。

C.财政税收手段。

D.房地产税收政策。

4.在房地产经纪服务合同中，关于委托人的主要义务，下列表述不正确的是：

A.应当向房地