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物业辖区中央空调运行管理规程

1岗位权责划分

本规程适用于物业辖区内所有水冷螺杆机组、离心式冷水机组、风冷热泵机组、溴化锂吸收式机组及配套冷冻水系统、冷却水系统、末端空调机组、风机盘管的全生命周期运行管理，所有运维环节必须符合《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》相关强制要求，各岗位权责边界明确如下：

1.1主值运维岗

必须持有国家市场监督管理总局核发的制冷与空调作业特种操作证，在岗期间严禁擅自离岗、串岗，全面负责中央空调系统的运行参数调度、工况调整、异常预警处置，实时对接中央能耗监控平台，所有涉及主机启停、负荷加载的操作必须由主值在岗执行，参数异常触发预警后1分钟内启动响应流程，统筹协调巡检、维保岗位的现场作业，每日完成运行数据的汇总核验，对当日系统运行安全负直接责任。主值岗在岗期间每2小时对监控系统数据做一次全面复盘，不得委托无资质代岗人员操作主机控制界面，严禁擅自修改机组出厂预设的安全保护阈值。

1.2副值巡检岗

负责全系统定点巡检、跑冒滴漏排查、现场参数核验工作，严格按照预设巡检点位、巡检周期完成作业，现场发现参数偏差超过管控阈值时第一时间向主值岗反馈，不得擅自调整阀门开度、机组运行模式，巡检过程中同步清理责任区域内的杂物、积水，保障设备周边1米范围内无遮挡、无堆放物，每日按照要求完成纸质版运行记录的填写，记录数据偏差不