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2026年房地产政策法规应用模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案选项字母填入题后括号内）

1.根据中国现行的土地管理制度，下列哪种土地所有权属于集体所有？

A.城市市区土地

B.农村和城市郊区的土地

C.国有土地和集体土地都由政府统一管理

D.国有土地属于国家，集体土地属于个人

2.某开发商销售商品房时，承诺业主可享受免费使用小区内健身房一年的服务。该承诺在法律性质上应视为：

A.要约邀请

B.新要约

C.附条件合同

D.附义务的赠与

3.根据《民法典》合同编，关于商品房买卖合同的效力，以下说法正确的是：

A.只要开发商具有营业执照，合同就必然有效

B.房屋未依法登记，买卖合同无效

C.合同无效或被撤销不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力

D.买受人未支付购房款，合同无效

4.某市为稳定房价，出台了限制购房套数的政策。该政策属于下列哪种性质的调控手段？

A.经济手段

B.法律手段

C.行政手段

D.救济手段

5.业主通过业主大会或业主委员会，以书面形式请求开发商承担逾期交付房屋的违约