《房地产企业轻资产战略转型研究的国内外文献综述》6700字.docxVIP

1绪论

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房地产企业轻资产战略转型研究的国内外文献综述

1.1国外研究现状

（1）关于房地产公司战略转型的研究

国外对房地产公司的战略转型研究起步比较早，特别是进入21世纪后。MichaelRamorio（2017）学习发达国家与发展国家之间的差异发达国家房地产公司更注重建立良好的品牌形象，提高产品质量和防范资金风险是发展中国家在房地产销售这一环节中较为关注的内容，所以对房地产行业中影响价格波动的政策也给予了更多的关注[1]。Yontz,WilliamL（2020）在对印度尼西亚的房地产公司战略转型的研究中，得到了战略转型需要根据外界环境的变化、企业内部业务的调整情况和财务状况这三者共同决定的结果[2]。PeterMK与KraftC（2020）对澳大利亚10家本土房地产公司进行了调研，发现实力雄厚的房地产公司应该更积极地采用全球化战略开发国外市场，这样才是最有利于企业发展的策略[3]。NgocNM,TienNH（2021）等人以成本模型为基础构建了一体化的战略模型，同样得出房地产公司战略转型的制定需要以业务活动的调整为首要考虑的结论[4]。

（2）关于轻资产转型动因的研究

Ginsberg（1988）也同意大环境对于房地产企业转型的作用，认为自身资源应适应当前大环境，出现差距时应采取转型措施[5]。Shaheen（1994）表示