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物业承接查验移交清单

一、资料移交：信息的完整性与准确性

资料移交是承接查验的首要环节，它如同项目的“病历”，记录了其从规划、建设到竣工的全过程。务必确保资料的齐全、规范与真实。

1.产权与规划资料：

*项目立项批复、规划许可证、建设工程规划验收合格证等。

*土地使用权证、房屋所有权证或相关证明文件。

*项目总平面图、分区平面图、竣工图（建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、智能化等各专业）。

2.工程技术资料：

*竣工总验收备案表、各专项验收合格证明（如消防、人防、环保等）。

*施工图纸、设计变更、工程洽商记录、隐蔽工程验收记录。

*各类设备设施的出厂合格证、质保书、安装使用说明书、调试记录、维护保养记录（如有）。

*主要建筑材料、构配件和设备的出厂合格证及进场检验报告。

3.物业管理相关资料：

*物业管理区域划分证明、业主名册（如有）。

*前期物业服务合同、临时管理规约。

*物业共用部位、共用设施设备的清单及权属界定文件。

*公共能耗计量装置及初始数据记录。

4.其他重要资料：

*项目的保修协议、保修期限及联系方式。

*相关部门批准的收费文件及标准。

*施工单位、监理单位、设计单位等联系方式。

二、共用部位查验：建筑本体的“体魄检查”

建筑物的共用部位是物业的“骨架”，其质量