《假设开发法在土地价值评估中的应用研究文献综述》4000字.docx

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假设开发法在土地价值评估中的应用研究文献综述

（一）城市更新的定义及内涵

城市更新的基本含义主要有狭义和广泛两种，狭义的城市更新是一种泛泛粗暴地推倒重建，停留在对建筑物进行更新改造的层面，我国在城市更新早期刚刚起步的阶段因为缺乏城市更新的理论指导和实践摸索，多属于这种模式。随着社会经济的发展与相关城市治理理论的成熟，人们对城市更新的认识逐渐深入到广义层面，即城市更新不仅仅是对建筑物的物理空间更新，更是充分考虑城市功能、公共利益、生态环境、职住平衡、经济社会自然与谐共生发展等元素后的一种综合性更新。

西方国家的工业化开始较早，其城市的发展也更早地进入到城市