出租房屋安全隐患处理办法.docx

出租房屋安全隐患处理办法

一、出租房屋安全隐患分类排查标准

（一）建筑结构类隐患

1.地基基础隐患

排查判定标准：房屋整体倾斜率超过4‰，或相邻部位墙体出现宽度超过2mm的贯通性裂缝，或地基出现持续沉降（连续3个月沉降速率大于2mm/月）；室外地面与房屋主体衔接处出现宽度大于10mm的裂缝，且裂缝呈扩大趋势。此类隐患占出租房屋结构类安全事故诱因的37%，多出现于建成超过20年的自建房、老旧小区底层房屋。

2.主体结构隐患

排查判定标准：承重墙体出现竖向裂缝宽度超过1.5mm、水平裂缝超过1mm，或墙体出现截面缺损超过1/10；混凝土梁、板出现下挠超过跨度的1/250，或钢筋外露锈蚀面积超过