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2026年物业管理师《物业管理实务》真题解析卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.物业管理企业签订物业服务合同前，应当向物业所在地的()备案。

A.街道办事处

B.乡、镇人民政府

C.市场监督管理局

D.住房和城乡建设主管部门

2.在物业承接查验过程中，对于个别有严重质量问题但可以维修的房屋部位，应在查验记录中明确标注，并由()确认。

A.承接查验小组组长

B.建设单位项目负责人

C.物业管理企业项目负责人

D.双方共同指定的代表

3.物业管理区域内，业主大会筹备组的成员人数应当是单数，人数不得少于()人。

A.5

B.7

C.9

D.11

4.业主大会决定选聘或解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积()以上且占总人数()以上的业主一致同意。

A.二分之一，二分之一

B.三分之二，二分之一

C.二分之一，三分之二

D.三分之二，三分之二

5.物业管理区域内，因物业共用部位、共用设施设备维修养护等，需要临时占用、挖掘道路、场地的，应当事先