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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理项目成本效益分析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.在物业管理项目中，业主交存的物业公共收益主要用于（）。

A.补充物业管理人员工资

B.支付物业服务企业利润

C.物业共用部位、共用设施设备的维修养护

D.物业管理企业的市场营销费用

2.某物业管理项目年管理费收入为800万元，年运营成本为600万元，则该项目的年经营利润为（）万元。

A.200

B.400

C.600

D.1000

3.下列不属于物业运行成本的是（）。

A.物业管理人员的工资福利

B.公共区域照明设备更新费用

C.物业管理企业办公室租赁费

D.购买新的物业管理软件的支出

4.在评估一个新建住宅小区的物业管理项目可行性时，通常需要采用（）方法进行长期成本效益分析。

A.线性回归分析

B.敏感性分析

C.净现值（NPV）分析

D.抽样调查分析

5.某物业管理项目初始投资1000万元，预计每年净收益（收入-成本）为200万元，项目寿命期10年，若折现率为10%，则该项目的静态投资回收期为（）年。

A