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装修违规风险告知书

为进一步规范本物业区域装饰装修活动，维护房屋结构安全、公共秩序和全体业主的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》（住建部令第110号）以及本小区《业主管理规约》《装饰装修管理服务协议》相关规定，现将装饰装修活动中各类违规行为的界定标准、法律风险、责任后果告知如下，请所有业主、物业使用人及装修施工单位严格遵守各项规定，自觉规避违规风险：

一、房屋结构改动类违规风险

本小区所有住宅建筑均为钢筋混凝土框架/剪力墙结构，按照《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，禁止变动建筑主体和承重结构，违规改动将直接降低建筑结构安全储备，缩短建筑设计使用寿命（本小区建筑设计使用年限为70年），极端情况下可引发局部坍塌、整体结构失稳等重大安全事故，具体违规情形及风险如下：

1.擅自拆除承重墙体

承重墙体承担了建筑竖向荷载传递的核心功能，按照现行《混凝土结构设计规范》GB50010要求，住宅剪力墙厚度多为160mm-200mm，承担了70%以上的水平抗震荷载，拆除长度超过1.5米的承重墙，将导致相邻墙体应力集中系数提升40%以上，抗震设防等级从原设计的7度降为5度以下，遭遇5级以上地震时墙体开裂坍塌风险提升6倍。部分业主为扩大室内空间，拆除入户玄关、客厅与阳台之间的承重墙，该