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2026事业单位工勤技能-北京-北京房管员三级（高级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、北京市房管条例规定，住宅专项维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的。

A.日常维护费用

B.大修、中修、更新、改造

C.物业管理企业利润

D.业主个人房产增值

2、房屋完损等级评定中，结构基本完好，装修和设备基本完好，零碎少量损坏需要小修的房屋属于级房屋。

A.完好

B.基本完好

C.一般损坏

D.严重损坏

3、北京市规定，公有住宅售后，共用部位共用设施设备维修基金的筹集标准为购房款的。

A.1%至2%

B.2%至3%

C.3%至4%

D.4%至5%

4、房屋租赁合同中，出租人未在合理期限内履行维修义务的，承租人可以。

A.自行维修并请求出租人承担费用

B.直接解除租赁合同

C.自行改建房屋

D.要求减半支付租金且不得维修

5、房管员在巡查时发现房屋存在安全隐患，首先应当。

A.立即对房屋进行拆除

B.设置警示标志并通知相关人员

C.自行组织人员加固

D.等待上级指示再行动

6、北京市城镇房屋普查工作原则上每年进行一次。

A.3

B.5

C.10

D.15

7、屋面防水工程在正常使用条件下的最低保修期限为年。

A.2

B.3

C.5

D.10

8、房管员办理房屋租赁备案登记时，租