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2026年最新不动产登记代理资格考核考试练习试题及答案

一、单项选择题（共30题，每题1分，共30分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.2026年最新修订的《不动产登记代理管理办法》规定，不动产登记代理机构应当具备至少（）名专职不动产登记代理人。

A.2名

B.3名

C.5名

D.7名

答案：B

解析：根据2025年12月修订、2026年1月1日起施行的《不动产登记代理管理办法》第六条，设立不动产登记代理机构应当有3名以上专职不动产登记代理人。

2.下列不动产权利中，不属于《不动产登记暂行条例》规定的登记范围的是（）。

A.海域使用权

B.土地承包经营权

C.房屋租赁权

D.宅基地使用权

答案：C

解析：房屋租赁权属于债权范畴，未纳入《不动产登记暂行条例》规定的不动产物权登记范围。

3.不动产登记代理人执业时，应当以（）的名义承接业务。

A.不动产登记代理人个人

B.所在不动产登记代理机构

C.委托人

D.不动产登记机构

答案：B

解析：不动产登记代理人必须依托所在代理机构承接业务，不得以个人名义私自执业。

4.因继承取得不动产申请登记的，申请人提交的材料不包括（）。

A.被继承人死亡证明

B.遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议

C.被继承人与继承人之间的亲属关系证明

D.不动产交易资金监管证明

答案：D

解析：继承取