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2026年房地产政策法规与房地产抵押贷款案例分析考试题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项字母填入括号内）

1.根据中国现行的《民法典》规定，下列关于房地产抵押权的设立，表述正确的是？

A.抵押合同签订后，抵押权即设立。

B.以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

C.办理抵押登记是抵押权对抗善意第三人的必要条件。

D.抵押权的设立是否需要登记取决于抵押财产的具体类型。

2.某城市在2026年实施了新的房地产调控政策，要求首套住房贷款利率不得低于同期贷款市场报价利率（LPR）的15%。该政策主要针对的对象是？

A.购买普通自住住房的首次购房者。

B.购买第二套改善性住房的购房者。

C.购买商业性投资性房产的投资者。

D.所有住房购买者，无论是否为首套。

3.商业性个人住房贷款利率通常以什么为定价基准利率？

A.存款基准利率。

B.贷款市场报价利率（LPR）。

C.金融机构自主确定。

D.住房公积金贷款利率。

4.下列关于在建工程抵押的说法，错误的是？

A.在建工程抵押权的设立需要办理抵押登记。

B.以在建工程抵押的，债权实现时，优先于建成