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2026不动产登记代理全科考前知识点速记卷(含答案)

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》物权编及不动产登记相关行政法规的立法定位，我国不动产登记制度的核心目标是（）

A.辅助税收征管、落实自然资源用途管制

B.保护不动产权利人合法权益、维护不动产交易安全

C.统一确权规则、实现政务信息跨部门共享

D.简化办事流程、提升政务服务便利度

2.根据《民法典》第214条规定，基于法律行为发生的不动产物权变动，除法律另有明确规定外，物权效力发生的法定时间节点是（）

A.不动产物权变动合同依法成立生效时

B.交易当事人足额缴纳相关税费时

C.不动产物权变动事项记载于不动产登记簿时

D.权利人领取不动产权属证书或登记证明时

3.根据《民法典》对登记机构职责的规定，下列行为中，不属于不动产登记机构法定履职范围、且为法律明确禁止的是（）

A.查验申请人提交的权属证明及其他申请材料的真实性、合法性

B.就申请登记事项向申请人进行询问并制作经签字确认的询问记录

C.要求申请人对申请登记的不动产委托评估机构出具价值评估报告

D.如实、及时完成登簿流程并建立不动产登记簿永久保存机制

4.根据现行《地籍调查规程》（GB/T42547-2023），地籍调查工作与不动产登记工作共同的基本单元是（